申花封面锦绣之城后，滨江联名爆款再度回归
| PART 1 |
申花、钱江新城、江河汇、奥体都是公认的热点板块，但每一个板块似乎都不完美，总有这样那样的短板和缺憾。
钱江新城城市中心感足够，烟火气和老底子的味道稍显欠缺；江河汇未来封面感十足，而性价比和亲近感略显不足；国家资源倾斜的奥体磅礴朝气，当下生活配套和教育略显欠缺。
▲大悦城实景图
唯独申花，城西银泰城+大悦城CP组合，大运河+运河亚运公园，卖小+育才+锦绣阵列，次新7万+滨江三代封面作品，这些重量级元素拼凑成城市C位至高点。
事实也是如此，申花三盘古翠隐秀、养云静舍、天玺，从无需摇号到41%—9.58%—6.3%，中签率一路走低。
人才报名数从：1组—19组—89组，如此抢眼表现，已经毫不逊色刚需红盘，申花豪宅区不知不觉镀上了红盘板块光环。
摇号中签率已经明证，申花号召力和吸引力都是全杭州顶尖的，是什么能让申花从爱答不理到高攀不起的自然迭代？
| PART 2 |
▲运河武林门实景图，来自网络
住在申花板块都很幸福，因为千年运河文明温养下的申花，既有历史又有现在，既有文化也有繁华。
因漕运而生的大运河，如今却以值得夸耀的运河景观成为顶豪流量板块。
南端12万+的滨江武林壹号牢牢把握住杭州高端居住金字塔顶端，无以复制的稀缺价值梯度由武林沿运河溯流而上，层叠传导至大运河和余杭塘河汇流处的申花板块。
自从城西银泰城成为“杭州徐家汇”的题材，申花凭借接近城市中心和传统豪宅集聚的文教区地缘优势，虹吸着阿里系淘宝、蚂蚁，浙大系，文教区三高人群纷至沓来。
新房火爆，继而推高二手，二手高溢价又挤压新房摇号愈加火爆，循环推高心里预期，市场火热也不奇怪了。
| PART 3 |
还有，住在申花板块都很幸运，因为无封面不申花。
申花的楼盘起点都很高，不仅是杭州头部房企的爆款走秀场和国际设计大师的创意场，还是外来企业扬名立万的角力场，似乎不拿出点看家作品，都不敢轻易来申花。
仅滨江、融创、绿城品质TOP级房企迭代封面作品就落下7个。
滨江第3代精装豪宅标杆锦绣之城，融创宜和系代表宜和园， SCDA创始人曾仕乾力作古翠隐秀，绿城现代极简代表沁园相继落地，渐进式优化、迭代而来的标杆高改产品成功拼接出的杭州顶级的潮流天际线。
▲锦绣之城实景图
而延续滨江武林壹号基因有着“申花封面”之名的锦绣之城，自2016年亮相之初，便逢开必火，逢开必磬，在不摇号时代，即使是全款，也得拼足了运气。
如今，不负所期的锦绣之城带着大幅玻璃幕墙+香槟色铝板亮相莫干山路，辉映着温润而柔美的光泽。
滨江标志性蓝宝石无边泳池、地下恒温双泳池，滨江基因亚热带风格景观营造，闪耀滨江精装品质的精工细节……牢牢站稳申花次新房7万+价格天花。
而其后三恒系统加持的杭州金茂府、刚刚交付的融信ARC、还没交付已经挂牌的宜和园都锚定了7万+的价格。
即使稍早的二手房也全线6万+，与新房限价最高倒挂2万，成为推高新房摇号博弈的背后推手，如此全序列高水准的房价矩阵，在整个杭州也不多见。
新房、二手房互相交织出杭州不多的高端改善TOP级板块，已经站稳杭州天选之位，承价天花预期已然拔高，能够受全杭州高改客户宠爱并不意外。
而稍显遗憾的是自从锦绣之城之后，滨江似乎更青睐南星、奥体、萧山等热点板块，但可以肯定的是乘风破浪的申花缺少不了滨江成团出道。
| PART 4 |
幸运的是，挚爱杭州、读懂申花的滨江，在申花封面锦绣之城之后再次回归，邂逅曾创造独具韵味申花标杆宜和园的融创，深耕绍兴，布局全国，有着“绍兴绿城”之称的金昌启亚，奉献出代表这三个房企爆款产品滨融府。
也是滨江、融创继广受追捧的杭州壹号院及御潮府后共同打磨出，又一个值得期待的默契作品，也给这个火热的市场解解渴。
▲滨融府示意图
由曾打造过武林壹号、凤起潮鸣、杭州壹号院等经典作品的GAD张微、李伟+澳洲iPD操刀，滨融府的极简窄边款流行风潮的建筑设计融合“智慧森林”景观概念，再塑申花潮流美学。
▲约139㎡A户型示意图
约139㎡A户型，四房两卫三房朝南户型设计，在保持公区尺度足够舒怡的前提下，将四个卧室布局于户型四个角落。
从而实现了每位家庭成员观景、采光、尺度在内的“资源平权”，每个卧室空间更为私密、极致利用。
▲约168㎡C户型示意图
另一个是申花极其稀缺的大户型约168㎡三房朝南四房户型，最小书房也有方正约9㎡；主卧与五星级酒店豪华房面积相仿，约7.2米跑道式阳台，奢享都市生活中难得的星幕视野。
两梯两户从容格局，带来更高私密和独享空间利用，一向注重细节品质的滨江、融创、金昌启亚组合出品—滨融府，又将创造一个申花秀款。
| PART 5 |
▲滨融府区位示意图
滨融府在滨江锦绣之城、融创宜和园，申花板块两大价值标杆之间，东边不远处是杭州世遗名片大运河。
▲城西银泰城实景图
西边不远处是曾解决大城西极其稀缺的综合体配套的题材股城西银泰城，大部分old money都是在银泰城光环吸引下闻风而来，落地生根。
确实2019年以46亿营业额排在杭州商业Top3的银泰城既见证了大城西的购买力，也成了整个大城西的聚能环。
▲大悦城实景图，来自网络
滨融府南边约500米外是时尚潮流综合体大悦城，接棒银泰城再次成为大城西打卡圣地，两大综合体共同组成了申花综合体矩阵。
▲上：运河文化艺术中心实景图
下：华丰综合体意向效果图
这还没完，与运河对望而立，极具文化氛围的热电厂遗存改造的运河文化艺术中心已经开业，运河书房、开心麻花等文化载体都已入驻。
莫干山路对面还规划约2000亩的巨无霸华丰文创综合体，三大综合体呈黄金三角对望的申花，配套底蕴、生活厚度值得期待。
▲运河亚运公园施工实景图
滨融府北面不远处是正在加速建设占地701亩的运河亚运公园，是曲棍球、乒乓球两项亚运竞技项目主会场，3.6公里跑道、1.3万方人工湖、1.6公里城市河道，赛后将成为运动、休闲的美好城市载体。
追随人群而来的卖小文津校区、育才登云小学、锦绣中学，环绕周边，高水准全龄教育体系日渐繁茂。
而步行约500米，还有10号线和5号线换乘站和睦站，双铁时代即将飞驰而来，4站黄龙、5站武林，迅速改变着你的社交范围和出行方式，杭州地铁时代红利也不会错过。
▲滨融府鸟瞰示意图
初见时乍欢，久处仍怦然，申花繁华盛开期恰遇三度合作的滨江、融创以及金昌启亚三家共擎的爆款作品即将首开，又是一个不辜负全城购房者期待的作品，与其在二手中透支、寻宝，不如赶紧拾掇房票吧。
项目
概况
| 项目 | 滨融府 |
| 地址 | 莫干山路与登云路交叉口 |
| 产品信息 | 总建筑面积约17.3万㎡，可售住宅房源355户，主力户型建筑面积约139-168㎡ |
| 销售信息 | 预计于12月首开 |
| 推荐理由 | 位于申花板块核心区位，是继滨江·锦绣之城和融创·宜和园两大传奇项目之后，滨江、融创、金昌启亚在申花板块领衔打造的又一华宅。 |
| 板块特征 | 申花板块历经十余年发展，已是全杭州品质楼盘最集中及新房、二手价差最高区域之一，生活、教育、商业配套齐备，改善氛围极为纯粹。 |
| 交通贴士 | 直线距离5、10号线（在建）交汇的和睦站约500米，直线距离10号线（在建）隐秀路站约380米 |
| 销售信息 | 0571-82636666 |
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文/渔舟 编辑/渔舟
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